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地下室堵漏绝对不是一堵了之

[新闻动态] [2016-11-29] [收藏本页] [资讯来源:www.zyffdl.com] [关闭窗口]

说到地下室堵漏,很多人都以为是把漏水的地方堵起来,其实没有这么简单。今天身为堵漏公司的技术工程师,就来和大家讲一讲地下室堵漏的科学流程。

通过对地下室周边情况的考察,正确断定渗漏原因。并根据地下室周边情况,科学制定堵漏措施。

地下室立墙渗漏

地下室屋顶渗漏

地下室周边情况

我们以盐城某小区地下室为例:我们项目团队通过渗漏现场勘查,观察到该项目地下室顶板及立墙存在不同程度的阴湿现象,地下室底板与立墙交接部位潮湿严重。现需对地下室周围各部位重新进行全面、彻底、专业的防水治理。

一、实地勘察结果:

1、外侧采光顶地下室外墙防水处理不到位,地下室交接缝、沉降缝处易因后期的结构沉降变形错位,导致结构出现缝隙或原防水层拉裂。

2、门口处平台防水高度不够,水会向下渗入地下室,通过裂缝部位出现渗漏水,影响地下室的正常使用。

二、治理措施:

1、地下室外墙(采光顶部分东侧、北侧墙)

针对此部位需进行外侧填土开挖放坡(最上部挖1.5m宽,向下部放坡),并将外墙原有防水层铲除至坚实基层,基层清理后局部裂缝采用堵漏材料进行修补找平处理,保证基层平整,无尖锐、凸起,满足防水层施工的要求;

然后大面积涂刷基层处理剂,再热熔满粘一道高性能改性沥青防水卷材。注意卷材搭接缝须均匀、全面地烘烤,保证搭接处卷材间的沥青密实熔合,且有熔融沥青从边端自然溢出,以保证接缝的密闭防水功能;

最后,卷材外侧新做水泥砂浆保护层(内衬铁丝网),并回填土。

2、地下室室内底板与立墙交接部位(注浆)

针对有明显漏水现象的部位,采取室内注浆、防潮处理。

清理基层后,查找漏点,布孔;在布孔完毕后,对渗漏部位进行钻孔施工,安装注浆嘴。注浆嘴连接注浆机,采用电动注浆机进行注浆;

注浆结束后,剔凿掉注浆嘴,然后对注浆嘴用刚性堵漏材料进行封闭、抹平处理;

无渗漏现象后,重新处理注浆后的基层,形成双层保障:大面积涂刷1.5mm厚的吉仕涂101柔韧型防水涂料。

3、东侧内墙防潮

地下室的潮湿现象主要是由于室内通风不畅,时期无法正常排出,在内墙面堆积形成,针对返潮现象要及时进行防潮处理,保证地下室的正常使用。

首先清理墙面基层,用堵漏材料对基层裂缝及交接缝进行修补、密封处理;

然后进行防水层施工:涂刮1.2mm厚吉仕涂100通用型防水灰浆;再涂刷1.5mm厚吉仕涂101防水涂膜层(薄涂多遍法施工)。

4、门口平台

外侧平台是造成下部顶板阴湿的主要部位,立墙部位墙面有保温层,未有效做到防水层的上返,很容易出现水向内部保温层串水,形成水的堆积而渗漏。

此部位一定要铲除门厅顶饰面层、原防水层至坚实基层,并剔除立墙部位饰面砖,切割剔除墙体保温层(750px)至坚实基层;

铲除后清理基层,在平立面交接部位嵌填密封材料,防止因变形出现缝隙造成水渗入。

然后进行大面基层修补,保证基层平整、坚实,满足防水层施工要求;

大面涂刷嘉仕涂100聚合物水泥防水涂料,一定要薄涂多遍,涂刷厚度达到1.5mm;

最后,恢复立墙保温层、水泥砂浆保护层、面砖及其他构造层次。

金明防水堵漏工程有限公司长期承接全国各地地下室堵漏工程施工,公司技术力量雄厚,注重防水技术人才的培养。拥有工程师35名,技术人员126名。通过建筑防水施工和堵漏工程施工技术的研究、成为国内少数集防水堵漏技术研究、施工于一体的综合型企业之一。

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