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地下室堵漏一定要检查一下地下室其他常见漏水点

[堵漏工艺] [2017-9-13] [收藏本页] [资讯来源:www.zyffdl.com] [关闭窗口]

我们认为:地下室堵漏并不是一堵了之,而应该站在用户的角度去做,在做好协议约定的堵漏施工后,一定记得去帮用户检查一下其他容易出现渗漏的位置。

地下室基本什么部位都要做防水堵漏的,而且防水堵漏很重要,因为地下本来就比较潮湿,湿气重,而且没有阳光照射。日常居住的房屋的防水堵漏十分重要,而地下室的防水堵漏同样不容忽视,甚至因为其所处的特殊环境甚至更应谨慎处理。

地下室工程的渗漏主要有以下4种类型:

1、变形缝渗漏水

导致变形缝渗漏水的主要原因一方面是止水带埋设不当,破裂、跑位或者止水带老化失效。另一方面是止水带周围混凝土振捣不密实,地下水绕过止水带渗入地下室内。

2、施工缝渗漏水

施工缝是混凝土结构施工过程中形成的,如新旧混凝土面结合不好或施工缝处止水材料性能不适应施工条件或是埋设工艺不当,当混凝土收缩时,出现裂隙导致渗漏水。

3、混凝上裂缝渗漏水

在大尺度结构中,混凝土由于收缩变形产生裂缝导致渗漏水。

4、结构混凝土渗水

由于混凝土配合比不当,致使抗渗等级太低,或者混凝土大面积振捣不足,致使混凝土疏松,导致面渗水。由于混凝土局部漏振,或者模板穿心螺栓的止水措施不当,引起点渗漏。

地下室堵漏施工步骤如下:

1、平整、清洁基面(或新做找平层),确保基面干净、无凹凸、无孔、无缝隙,并保持一定的湿度;

2、使用雷邦仕GS通用型防水堵漏浆料进行第一道防水堵漏处理,注意基面湿度和涂刷方式(两层之间的涂刷为十字交叉涂刷法),防水堵漏层厚度控制在1.5-2.0mm;

3、使用雷邦仕JS柔韧型防水堵漏浆料进行第二道防水堵漏处理,防水堵漏层厚度同样为1.5-2.0mm;

4、涂刷水泥砂浆保护层。防水堵漏层做在外墙,最好用SBS类的卷材防水堵漏材料,热熔法施工。高出地面部分同样是地下防水堵漏材料延伸上来的。因为是家里自己盖的且是半地下室,此法已能满足使用需要。最主要的不知道你家地下部分是什么结构,如果是砖砌的,内外抹灰找平很重要,要保证质量和平整度,有利于防水堵漏工程的施工。

地下室注浆堵漏施工应注意事项:

1、注浆前应对注浆系统全面细致地检查一遍。

2、配制浆液,浆液凝结时间可通过改变组成材料用量加以调整。

3、注浆时一定要注意和保持通风良好,施工现场一定要远离火源,严禁吸烟,防止火灾发生。

4、进行注浆环节时必须在附近设备上铺上塑料布或报纸,避免浆液污染设备。 

5、注浆时应严密注意注浆压力、流量、时间等参数,力求一次成功,对有些吃浆量大的部位可采用间歇注浆的方法。

6、注浆时在各接缝处可能出现跑浆、冒浆现象,这种情况属于封闭不严所致。应停止注浆,封严以后再注浆。

7、注浆时有时压力突然上升,这种是假压力。是由于局部暂时堵塞所致,随着高压力的进入,堵塞物会被冲开,压力下降,属正常现象,此时可持续灌浆。

8、注浆时施工一定要带安全帽、护目镜、口罩和胶手套,防止浆液溅到皮肤或眼睛。

9、对每一个渗漏部位的注浆封堵应确保一次成功,监理工程师对每一个渗漏部位注浆封堵后要进行检查。注浆完成后,承包商不应马上对凿槽的混凝土面进行恢复,以便观察注浆封堵的效果。7~10d后,如未发现再有渗漏或湿渍,则表明封堵成功,可对混凝土面进行恢复。

10、地下室工程在高层建筑与裙房之间等部位设置的变形缝,设置变形缝的目的就减少混凝土的变形收缩对混凝土结构的影响。因此变形缝的渗漏监理工程师应注意不能采用注浆的办法进行封堵,如采用注浆填充变形缝的方法来止水会违背地下室工程设置变形缝的目的。变形缝的(堵漏应以缝内重新填充弹性防水材料如聚琉密封膏为主,如发现是止水带埋设不当,破裂、跑位或者止水带老化失效,则应更换止水带,少量的渗漏水可通过截水槽排走。

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